Louer avec AIRBNB

AIRBNB, un mot que tout le monde connait. Evidemment, car Airbnb fait maintenant parti des meubles dans la location courte durée ou saisonnière, c'est le mastodonte. Celui qui vous ramène du trafic et des réservations lorsque vous être propriétaire. Décortiquons un peu comment il fonctionne et pourquoi l'utiliser.

LE TRAFIC

Si l'on considère les avantages d'airbnb et notamment le plus gros à mon sens, j'aurai tendance à vous dire le trafic. Airbnb va forcement vous ramener des clients, et rapidement. Airbnb draine un nombre impressionnant d'internautes sur son site et votre logement se retrouvera forcement visible. Même si son concurrent Booking dispose plus ou moins de la même force de frappe concernant la visibilité des annonces et le référencement j'ai tendance à préférer (de loin) Airbnb. La raison est simple, lorsque vous allez sur Airbnb vous rechercher un appartement/gîte ou au pire une chambre d'hôte. Sur booking vous recherchez un hôtel. Je ne vais pas ici développer sur les différences entre ces deux mastodontes mais ce qui est sûre c'est que Airbnb vous ramènera des clients. J'ai tendance à dire que vous pourriez presque même ne louer votre logement que grâce à Airbnb, même si je ne le recommande pas pour d'autres raisons (dépendance à un seul site), l'option serait envisageable.

LE SYSTÈME DE NOTATION 

Le système de notation de AIRBNB plait, c'est un fait. Facile d'utilisation, de compréhension etc... Lorsque vous regardez une annonce, ce système de notation est mis en évidence, propreté, accueil, bref tout cela retranscrit sous forme d'étoiles et donc facilement compréhensible de tous. Evidemment c'est à double tranchant. Si votre logement ne recueil pas de bonne note, c'est votre avenir sur le site et surtout votre futur rendement qui est en jeu! L'objectif est donc de toujours faire que l'expérience de vos voyageurs soit optimale pour obtenir les meilleures notes possibles. Tout comme sur internet, plus votre annonce est aimée par les autres utilisateurs et plus elle remontera en tête d'affiche. C'est un cercle vertueux qui fait que plus vous louez, et plus vous le faite dans de bonnes conditions, plus AIRBNB vous récompensera et vous positionnera en haut des recherches. Gagnant Gagnant.

LES COMMISSIONS 

Sur AIRBNB les commissions sont un peu flous entre le propriétaire et le locataire. Ce qui est certain c'est qu'elles sont faibles comparées à son concurrent, de l'ordre de 3 à 5% pour le propriétaire. C'est évidemment très intéressant. L'autre avantage est que AIRBNB est gratuit. Les commissions ne sont prises que sur les réservations. Pas de frais d'entrée, d'abonnement ou autre. Vous n'engagez donc pas de dépenses pour trouver des clients et ne commencez que les dépenses une fois que vous encaissez de l'argent. C'est plutôt agréable par rapport à " l'ancien mode de fonctionnement " où vous payez pour déposer une annonce dont vous ne savez pas si celle-ci va vous apporter des clients.

UNE BONNE RENTABILITÉ 

Une aparté sur la rentabilité de votre bien. Evidemment ce n'est pas lié à AIRBNB en particulier mais de louer en location courte durée va augmenter votre rentabilité. Vous allez forcement louer plus chère que si vous louer à l'année en contrepartie de plus d'effort et travail. Si vous êtes déjà un loueur de vacances, saisonnier ou tout simplement que vous faite déjà de la location courte durée à l'aide d'autres plateforme sachez que AIRBNB fonctionne très bien sur de petites durées. Les 2/3 ou 4 nuits par exemple. Cela peut être une très bonne alternative ou un très bon complément de ceux d'entre vous qui souhaites combler les trous dans leur planning de location.

UNE ASSURANCE RASSURANTE

En plus de la caution que vous pouvez choisir de fixer ou non lors de vos locations, AIRBNB dispense automatiquement d'une assurance couvrant les dégâts éventuelles sur votre bien. Celle-ci couvre jusqu'à 1 000 000 d'euros! Il y a de quoi voir venir! C'est assez rassurant. Je n'ai pour ma part jamais eu à m'en servir, ni même de la caution d'ailleurs après plus de 3 ans de location sur cette plateforme. Cependant les retours semblent bons pour les gens qui ont eu besoin de l'utiliser. C'est de la mauvaise pub pour AIRBNB qui n'a pas d’intérêt à laisser traîner les affaires et donc qui indemnise rapidement.

FACILE D'UTILISATION

AIRBNB est également une plateforme facile d'accès et d'utilisation . Les menus sont ergonomiques, le planning interactif et vous n'avez absolument pas besoin d'être un as de l'informatique pour vous y retrouvez ! C'est hyper facile et rapide de prise en main !

A VOTRE TOUR ?

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Si vous souhaitez en connaitre plus sur cette plateforme, n'hésitez pas à regarder la vidéo que j'ai fait sur le sujet ! Elle se trouve juste en dessous ou simplement en cliquant ici

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Bryan